Квартиры на Пхукете

Ипотека в РФ 19%
Рассрочка от застройщика на 5 лет под 7%
Дешевле чем
в Москве
в 2 раза
Куда выгоднее вложить 10 млн ₽: Первый взнос в душный бетон Москвы или уже в готовую под ключ квартиру на Пхукете?
Скачать каталог 24 объектов: планировки, цены, график рассрочки

квартиры с отдельной спальней от 7,2 млн руб · рассрочка 0% на время стройки

Пришлю в мессенджер. Звонить не буду

Закрытая подборка ТОП-3 инвест-проектов на Пхукете до 10 млн ₽

Пока ипотека в Москве заставляет вас отдавать банку от 10-15 млн ₽ сверху за «голые стены»,

Квартира на Пхукете

квартира на Пхукете стоит от 7,2 млн ₽ с беспроцентной рассрочкой на время стройки и может частично окупаться за счёт аренды.

Москва

Москва:

  • Средний рыночный платёж 150-250 тыс ₽/мес.
  • Переплата банку от 10-15 млн ₽
  • Ремонт и мебель за ваш счёт
Пхукет

Пхукет:

  • Квартиры с отдельной спальней от 7,2 млн ₽
  • Рассрочка 0% на период стройки
  • Длительная рассрочка от застройщика на 5 лет под 7% годовых*
  • В одном проекте есть ипотека для иностранцев под 9% годовых до 15 лет*
  • Мебель и премиум-отделка уже включены

*Это разные инструменты у разных застройщиков. Рассрочку на 5 лет под 7% дают на остаток 50% после получения ключей, до полной оплаты квартира оформлена на застройщика. Ипотека под 9% есть только в одном проекте с апартаментами от $220 000, на остаток 45% после сдачи дома: в Таиланде банки не кредитуют покупку на этапе стройки. Какая схема оплаты доступна в каждом проекте, указано в каталоге.

Скачать каталог 24 объектов: планировки, цены, график рассрочки

Пришлю в мессенджер. Звонить не буду

Виктория Шиманович

Виктория Шиманович

Эксперт по недвижимости Пхукета. Живу на острове с семьёй, сама купила здесь несколько квартир и веду Telegram-канал на 3 200 подписчиков.

В недвижимости я 25 лет, начинала в России, за плечами больше тысячи сделок. Пять лет живу на Пхукете и инвестирую здесь сама: приобрела несколько квартир под инвестиции, квартиру для сына и квартиру для жизни старшему сыну. Из всего рынка острова в каталог попали 24 объекта, которые прошли мой отбор по застройщику, локации и цене.

Мой Telegram-канал: @vikishiman
«Я перелопатила весь рынок Пхукета, отсеяв сомнительные локации и завышенные цены. Вот три проекта с прогнозом роста стоимости к сдаче от 30%» Виктория Шиманович

мой личный отбор
ТОП-3 ликвидных проекта острова в бюджете до 10 млн рублей

Проект от Sansiri

Центр острова
*от 7,2 млн ₽
Проект в центре Пхукета

Главная фишка:Квартира для жизни и годовой аренды экспатам: 1 км до Lotus's, 1,3 км до Bangkok Hospital, 3 км до Central Phuket. Застройщик строит по всему Таиланду больше 40 лет

29,75 м² за 2,84 млн ฿ со скидкой pre-sale 150 000 ฿
Бронь 100 000 ฿ · 30% при договоре · 20% во время стройки · 50% при получении ключей
Прогнозируемая доходность 7-9% годовых от аренды
Сдача: 2028 г
Мебель, техника, текстиль и год консьерж-сервиса в подарок
Годовая long-stay виза при покупке от 3 млн ฿
Осталось 6 юнитов на этих условиях
Открыть галерею →

Проект от The Title

Бангтао
*от 7,2 млн ₽
Проект в районе Бангтао

Главная фишка:Самый элитный район острова по цене комфорт-класса, 2 минуты до Boat Avenue

28,4 м² за 2,83 млн ฿ при 100% оплате · около 253 000 ₽/м²
Рассрочка 0% до сдачи дома · скидка 10% при 100% оплате, 5% в рассрочку
Квартиры от 28 до 63 м², 3 корпуса по 8 этажей
Прогнозируемая доходность 7-9% годовых от аренды
Сдача: 3 кв. 2028 г
Идеально для жизни
Осталось 3 юнита на этих условиях
Открыть галерею →

Проект от The Title

Камала
*от 9,5 млн ₽
Проект в районе Камала

Главная фишка:Масштабный resort living квартал у озера. Свой wellness, коворкинг и рестораны

32,5 м² за 3,73 млн ฿ при 100% оплате · около 291 000 ₽/м²
Бронь 100 000 ฿ · по 25% при договоре, двумя платежами во время стройки и при получении ключей
Больше 28 зон отдыха: бассейны, водопад, сауна, фитнес
Прогноз роста стоимости к сдаче: от 30%
Сдача: 4 кв. 2028 г
Скидка 10% при 100% оплате, 5% в рассрочку
Осталось 2 юнита на этих условиях
Открыть галерею →

Доходность и рост стоимости указаны как прогноз, не являются публичной офертой и не гарантируются. *Цены проектов The Title указаны с учётом скидки застройщика 10% при 100% оплате, при оплате в рассрочку скидка 5%. Цены в рублях указаны ориентировочно по курсу около 2,5 ₽ за бат.

Как проходит покупка

Собственность

Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во freehold на своё имя. Право собственности регистрирует земельный департамент Пхукета, документы выдаются на покупателя.

Рассрочка и ипотека

Пока дом строится, квартиру оплачивают частями по графику застройщика, обычно без процентов. Кредита на этапе стройки, как по ДДУ в России, в Таиланде нет. Длительную рассрочку или ипотеку можно оформить только на остаток после сдачи дома и только в отдельных проектах.

Оплата из России

Платежи идут напрямую на счёт застройщика по графику из договора. Для оформления freehold деньги должны поступить из-за рубежа, банк в Таиланде выдаёт подтверждение перевода. Какие способы перевода сейчас работают, разбираю на консультации.

Нужно ли лететь

Бронь и договор подписываются дистанционно. На приёмку квартиры и регистрацию собственности после сдачи дома можно оформить доверенность.

Кто сопровождает сделку

Договор вы заключаете напрямую с застройщиком, документы можно проверить у независимого юриста на острове. Я консультирую вас на русском на каждом этапе, от выбора проекта до получения ключей.

Скачать каталог 24 объектов: планировки, цены, график рассрочки

Пришлю в мессенджер. Звонить не буду